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下列情形之一的,不得成为业主委员会员:()存在违法修、搭建改变物业使用功能以及违法占用物业共有部分等行为;(二)连续三个月以上或者累计六月以上拖欠物业服务费;(三)人配偶以及直系亲属在聘的物业服务企业及其关联企业工作;(四)存在索取、非法收受建设单位物

会事则对其投票权的行使进限制二节业主委员会三十条业主员会是由业主大会举产生的组织,履下列职责:(一)执行业主大会的决定和决;(二)组织业主大会会,报告物业理实施情况;(三)与业主大会聘的物业服务企业物业服务合同;(四)及时了解业主物业使用人

之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物面过半数的业主且占总人数过半数的业主同意业主大会可以立业主监事会,聘业主员会专职工作人员业主监事会、专职工作人员的产生办法、工作职责所经费在理规约或业主大会事则约定。二十条业主大会会分。

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